主页 > 公司新闻 >

上海高端项目暗藏“猫腻”,开发商称“合法合

时间:2019-04-25 10:38

来源:未知作者:admin点击:

由于开发商坚持要提供“双证”才能进入,而业主拒不接受,双方陷入僵持,最终双方矛盾激化,直至当晚9点,业主们才得以进入项目售楼处。
不过,赵姓负责人仅花费约5分钟宣读了一份只有2页纸的《关于成山汇郡苑业主反映情况的说明》(以下简称《说明》),便在几十名保安及同事的簇拥下匆忙离开会场,期间未与任何业主进行沟通。其后不久,项目工程方面王姓负责人出现在会谈现场与业主进行了简短的交流,但据进入会场的业主们反映,王姓负责人同样没有明确表示将如何解决业主提出的问题。
公开资料显示,“凯利·海华府”为申能集团在上海开发的首个中高端住宅项目。2018年4月,受国企背景、高端定位、地处浦东内中环、周边配套成熟等因素的吸引,这一动辄千万一套的项目在认筹期间即受到置业者的青睐,甚至“一房难求”。
但今年4月初,准业主们在临近交房时却发现项目暗藏“猫腻”。多名业主向记者表示,这些问题主要集中在项目备案名与推广名不一致、项目规划信息不及时公示、由于设计缺陷造成的空调外机遮挡、厨房橱柜与样板间销售展示不一致、小区景观与宣传效果图不一致、未形成人车分流、电梯未安装梯控、入户门厅减配波导线及“自建”幼儿园未落成这9个方面。
业主们认为,开发商在销售阶段存在虚假宣传甚至是明显的欺诈、误导消费者的行为。
据悉,开发商在宣传、认筹、摇号等所有环节均以“凯利·海华府”作为小区的正式名称,但项目落成后却摇身一变为“成山汇郡苑”。在《说明》中,开发商解释为项目备案名“成山汇郡苑“,推广名为”“凯利海华府”,挂“成山汇郡苑”不违反国家政策法规,也不违约。
目前,小区先行交付的为一期,二期待售。在一期销售时,业主被告知小区分两期开发,小区总户数为1525户。然而近期,凯利海华府流出了小区二期规划图,业主发现小区总户数从1525户增至了1658户,业主对于这突然多出来的133户表示质疑,担心是否会是自持公寓,认为开发商没有及时公示规划信息,同时也会影响小区的车位比。开发商在《说明》中解释说,“销售户确定总户数为1658户,小区内没有公租房,将来公司是否自持须按照今后国家政策法规。”
小区内部,业主们发现,小区景观设计也大幅减配,“五大园林系统”和“下沉广场”的实际景观与公示资料、广告宣传以及销售介绍严重不符。开发商称,“模型和效果图均作为参考示意用途,在合同中已有约定。实际是按照审批的设计图纸施工的。”
【责任编辑:admin】
热门文章 更多>>